Hydrocurage préventif des colonnes, débouchage des parties communes, intervention prioritaire sans majoration. Devis annuel sur mesure : 01 88 84 30 51.
Une colonne d'immeuble qui refoule au rez-de-chaussée d'une résidence de Créteil ou de Vitry-sur-Seine, c'est plusieurs logements bloqués en même temps, un dégât des eaux à déclarer et une note d'urgence imprévue pour la copropriété. Un contrat d'entretien annuel remplace cet aléa par une dépense prévisible, inscrite au budget voté en assemblée générale.
Nous entretenons les canalisations des copropriétés franciliennes depuis 2008, depuis notre siège de Saint-Mandé aux portes du Val-de-Marne. En plus de quinze ans, nos techniciens sont intervenus sur les colonnes en fonte des immeubles anciens de Nogent-sur-Marne et de Saint-Maur-des-Fossés comme sur les réseaux des grands ensembles d'Ivry-sur-Seine et de Champigny-sur-Marne. Nos 5 236 avis Google, tous notés 5 sur 5, racontent ce travail, syndic après syndic. Pour mettre en place un contrat, appelez le 01 88 84 30 51 ou demandez un devis : la visite technique de vos installations est gratuite.
Le syndic de copropriété est tenu d'assurer la conservation et le bon entretien des parties communes, dont les colonnes d'eaux usées et d'eaux vannes et les collecteurs enterrés. Un curage préventif planifié n'est pas qu'une précaution technique : il sécurise juridiquement le conseil syndical.
Chaque contrat est construit après une visite technique gratuite de l'immeuble. Voici les prestations habituellement incluses pour une copropriété du Val-de-Marne :
| Prestation incluse | Détail |
|---|---|
| Hydrocurage préventif des colonnes | Nettoyage haute pression des colonnes montantes et de chute (EU/EV) et des pieds de colonne, pour éliminer graisses, calcaire et dépôts avant qu'ils ne forment un bouchon. |
| Débouchage des parties communes | Désengorgement des canalisations communes et des collecteurs, furet électrique longue portée et hydrocurage au camion selon le cas. |
| Inspection caméra de contrôle | Passage caméra HD ciblé sur les pieds de colonne et les regards, avec rapport vidéo pour anticiper fissures et contre-pentes. |
| Rapport et BSD | Rapport d'intervention détaillé pour le dossier de copropriété et l'assemblée générale, bordereau de suivi des déchets (BSD) pour les évacuations. |
| Intervention prioritaire sans majoration | Accès prioritaire au service d'urgence, arrivée en 30 à 45 minutes, sans majoration le soir, le week-end ni les jours fériés sur les prestations standard. |
| Interlocuteur dédié | Un chargé de compte qui connaît votre immeuble, son historique et ses contraintes. Un seul numéro, une seule personne. |
Pour le détail de chaque méthode, consultez notre curage de canalisation, notre inspection caméra et notre offre dédiée aux syndics et copropriétés.
Le rythme d'entretien dépend de l'âge et du matériau du réseau. Le Val-de-Marne mêle des immeubles anciens en fonte (centres de Vincennes, Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés) et des résidences plus récentes en PVC (Créteil, secteurs reconstruits de Vitry-sur-Seine et de Choisy-le-Roi). Voici nos repères :
| Type de réseau | Fréquence d'hydrocurage des colonnes | Suivi annuel |
|---|---|---|
| Immeubles anciens en fonte | tous les 3 à 5 ans | Visite de contrôle + inspection des pieds de colonne |
| Résidences récentes en PVC | tous les 5 à 10 ans | Visite de contrôle annuelle |
| Réseaux à incidents répétés | annuel | Inspection caméra systématique |
Le rythme exact est fixé après la visite technique gratuite. Notre contrat annuel inclut au minimum une visite de contrôle chaque année, en plus de l'hydrocurage programmé.
Le contrat d'entretien annuel est établi sur devis, après une visite technique gratuite : son prix dépend du nombre de colonnes, de l'état du réseau, du nombre de lots et de la fréquence retenue. La facturation est directe au syndic ou au conseil syndical, et les syndics qui nous confient plusieurs copropriétés du 94 bénéficient d'un tarif dégressif, sans seuil minimum de lots.
Tarifs professionnels — TVA 20 % en sus
Nous acceptons 3 modes de paiement : Espèce, CB, Chèque
Appel gratuit • Devis gratuit
| Prestation | Prix HT (tarif professionnel) |
|---|---|
| Curage et hydrocurage préventif des colonnes | 220 € HT |
| Inspection caméra des pieds de colonne | 176 € HT |
| Débouchage de colonne d'immeuble (urgence) | 79,20 € HT |
| Urgence nuit (22h à 7h), forfait fixe | 218,90 € |
| Contrat d'entretien annuel copropriété | sur devis annuel |
Tarifs professionnels hors taxes (HT). TVA 20 % en sus pour les copropriétés et entreprises. Sans majoration le soir, le week-end ni les jours fériés.
Le détail complet de notre grille figure sur notre page coût et tarifs d'un débouchage de canalisation. Pour une intervention ponctuelle sur une colonne avant la mise en place du contrat, voyez notre page débouchage de colonne d'immeuble dans le Val-de-Marne.
La mise en place d'un contrat d'entretien des parties communes passe par un vote en assemblée générale. Nous outillons le conseil syndical pour que la décision soit simple à prendre, en quatre étapes :
Besoin d'un devis à présenter à la prochaine AG ? Appelez le 01 88 84 30 51 ou demandez votre devis en ligne.
Nous entretenons les canalisations des copropriétés dans tout le Val-de-Marne, de Vincennes au plateau briard. Sélectionnez votre commune pour vos délais et tarifs locaux :
Retrouvez l'ensemble de nos prestations sur notre page départementale débouchage et plomberie dans le Val-de-Marne, ainsi que notre présentation d'entreprise d'assainissement du Val-de-Marne. Pour les autres départements et les autres secteurs (restaurants, hôtels, bureaux), consultez notre hub contrat d'entretien des canalisations pour professionnels en Île-de-France et l'ensemble de nos offres dédiées aux professionnels.
Pour les démarches liées à l'habitat collectif et à l'assainissement, le Conseil départemental du Val-de-Marne met à disposition de nombreuses ressources à destination des copropriétés et des habitants du département.
Aucune loi n'impose un contrat d'entretien à un syndic, mais le code civil et le règlement de copropriété font peser sur lui une obligation de conservation et de bon entretien des parties communes, dont les colonnes d'eaux usées et d'eaux vannes. En cas de dégât des eaux dû à un défaut d'entretien manifeste, la responsabilité du syndic peut être engagée et l'assureur peut réduire sa prise en charge. Un curage préventif inscrit au carnet d'entretien de la copropriété est donc fortement recommandé dans le Val-de-Marne, où le parc d'immeubles collectifs de Créteil, Vitry-sur-Seine ou Champigny-sur-Marne vieillit. La fiche carnet d'entretien de service-public.gouv.fr détaille ce que le syndic doit consigner.
L'entretien des colonnes et des collecteurs en parties communes relève de la copropriété : il est financé par les charges communes votées en assemblée générale, réparties entre copropriétaires selon les tantièmes. Une partie de ces charges d'entretien courant des canalisations communes est récupérable sur les locataires au titre du décret 87-713 sur les charges récupérables. À l'inverse, le débouchage d'une canalisation strictement privative (l'évacuation d'un seul logement) reste à la charge de l'occupant. Nous établissons une facturation directe au syndic, conforme à cette répartition, avec le détail nécessaire à la régularisation des charges.
Oui, la signature d'un contrat pluriannuel d'entretien des parties communes se vote en assemblée générale, à la majorité de l'article 24 de la loi de 1965 pour un entretien courant. Nous remettons au conseil syndical un devis annuel clé en main, présentable en l'état à l'AG, avec le périmètre des prestations, le calendrier et le tarif. Une intervention d'urgence sur une colonne qui refoule peut, elle, être déclenchée immédiatement par le syndic sans attendre une AG, au titre de la sauvegarde de l'immeuble. Comptez environ une semaine entre le vote et la première intervention dans le Val-de-Marne.
La fréquence dépend de l'âge et de l'état du réseau. Pour les immeubles anciens en fonte du Val-de-Marne (centres de Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Vincennes), un hydrocurage des colonnes tous les 3 à 5 ans est conseillé ; pour les résidences plus récentes en PVC, un intervalle de 5 à 10 ans suffit. Notre contrat annuel ajoute à cela une visite de contrôle chaque année et une inspection caméra ciblée des pieds de colonne, afin d'anticiper l'engorgement plutôt que de le subir. Le rythme exact est fixé après une visite technique gratuite de vos installations.
Non. Nos prestations standard sont facturées sans majoration le soir, le week-end ni les jours fériés. Les copropriétés sous contrat bénéficient en plus d'un accès prioritaire au service d'urgence : en cas de colonne qui refoule, vous passez devant les demandes ponctuelles, avec une arrivée sur site en 30 à 45 minutes dans le Val-de-Marne. Seules les interventions d'urgence de nuit, entre 22h et 7h, font l'objet d'un forfait fixe de 218,90 EUR TTC, annoncé d'avance et sans surcoût caché.
Le contrat est conclu pour 1 an, renouvelable par tacite reconduction, et résiliable à tout moment avec un préavis de 30 jours, sans frais ni pénalité : aucun engagement pluriannuel rigide. Pour les syndics et gestionnaires qui administrent plusieurs immeubles dans le Val-de-Marne, nous proposons un tarif dégressif multi-copropriétés, avec un interlocuteur dédié, une seule facturation et un calendrier d'intervention coordonné sur l'ensemble de votre portefeuille, sans seuil minimum de lots.
Sécurisez les colonnes de votre copropriété dans le Val-de-Marne
Hydrocurage préventif, débouchage des parties communes, intervention prioritaire sans majoration : un contrat annuel, résiliable avec un préavis de 30 jours, facturé directement au syndic.
Appelez-nous au 01 88 84 30 51 ou demandez votre devis annuel gratuit en ligne. Visite technique gratuite. 5 236 avis Google 5/5 depuis 2008.
Appel gratuit • Devis gratuit
Le prix annonce au telephone est le prix paye. Nos plombiers interviennent 24h/24 et 7j/7 en Ile-de-France, au meme tarif quelle que soit l'heure, sans supplement de nuit ni de week-end.
Note moyenne 5 sur 5 sur 5 236 avis Google verifies.
Merci beaucoup pour votre intervention dans mes locaux en urgence ! et un grand merci à Bastien. Je recommande vivement
Kevin Laskar · Il y a un mois
Merci beaucoup pour votre travail vous avez sauvé ma salle de bain totalement inondé ! Débouchage super efficace, merci Guillaume
Sarah Marciano · Il y a 3 mois
Bravo pour nettoyage de ma fosses septique ! Enfin une vrai société efficace et qui nettoie vraiment ma cuve !
Aaron Boukhris · Il y a 3 mois
