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L'Ile-de-France compte plus de 150 000 coproprietes. Colonnes montantes, canalisations des parties communes, regards en pied d'immeuble : les reseaux d'assainissement d'un immeuble collectif demandent un entretien regulier et un prestataire capable d'intervenir rapidement quand un probleme survient.
Un bouchon sur les parties communes, c'est l'ensemble des residents qui est touche. Un refoulement dans le hall, les caves ou les appartements du rez-de-chaussee genere des nuisances immediates et des tensions entre coproprietes. Le syndic doit reagir vite, trouver un professionnel disponible et obtenir un rapport clair pour justifier la depense lors de l'assemblee generale.
Chez Assistance Canalisation, nous travaillons avec des dizaines de syndics et de conseils syndicaux en Ile-de-France. Nos techniciens connaissent les specificites des immeubles franciliens : colonnes en fonte des immeubles haussmanniens, canalisations PVC des residences des annees 70-80, reseaux vieillissants des grands ensembles. Apres chaque intervention, nous remettons un rapport detaille avec photos, localisation du probleme et preconisations. Ce document est directement exploitable pour l'assemblee generale ou pour un dossier d'assurance.
Du debouchage ponctuel au contrat d'entretien annuel, nous couvrons tous les besoins des syndics et des coproprietes en Ile-de-France.
Colonnes d'eaux usees, colonnes d'eaux vannes, regards en pied d'immeuble : quand un bouchon touche les parties communes, tous les residents sont impactes. Nos techniciens interviennent rapidement avec un furet electrique ou un camion hydrocureur selon la gravite du bouchon. Le resultat est immediat et nous remettons un rapport au syndic apres chaque passage.
Le curage haute pression des colonnes montantes elimine les depots de graisse, de calcaire et de tartre qui s'accumulent au fil des annees. Cette operation preventive reduit considerablement le risque de bouchons et prolonge la duree de vie de vos canalisations. Recommande une a deux fois par an selon l'age de l'immeuble et le nombre de lots.
En savoir plus sur le curageUne camera endoscopique HD est introduite dans vos canalisations pour inspecter l'etat du reseau sans rien casser. Nous detectons les fissures, les racines, les deformations et les obstructions. Vous recevez un rapport video complet, utilisable en assemblee generale ou aupres de votre assureur pour justifier des travaux de remise en etat.
En savoir plus sur l'inspection cameraQuand un locataire appelle pour une canalisation bouchee, nous intervenons rapidement a son domicile. Si le probleme se situe dans les parties privatives, nous pouvons facturer directement l'occupant. Si le bouchon se trouve dans les parties communes, la facture est adressee au syndic. Dans tous les cas, notre rapport precise la localisation exacte du probleme.
Certaines coproprietes ne sont pas raccordees au tout-a-l'egout, notamment en grande couronne (77, 78, 91, 95). Nous assurons la vidange des fosses septiques et des bacs a graisse avec un camion de pompage et evacuons les boues vers une filiere de traitement agreee. Un bordereau de suivi des dechets vous est remis apres chaque intervention.
Notre formule la plus demandee par les gestionnaires de coproprietes
Des 750 EUR HT / anC'est l'une des questions les plus frequentes que nous recevons de la part des syndics et des coproprietes. La reponse depend de la localisation du bouchon.
Quand le bouchon se situe dans les colonnes montantes, les regards en pied d'immeuble ou les canalisations enterrees, le debouchage est a la charge de la copropriete. La depense est repartie entre les coproprietes au titre des charges communes. Pour les interventions ponctuelles, le syndic peut engager la depense sous couvert du budget courant. Pour les travaux importants, un vote en assemblee generale peut etre necessaire.
Si le bouchon se trouve dans la canalisation d'un appartement (evacuation de cuisine, de salle de bain ou de WC), la charge revient au locataire pour l'entretien courant ou au proprietaire si le probleme est lie a la vetuste de l'installation. La distinction entre entretien courant et reparation lourde est la meme que pour les autres postes du logement.
Notre rapport d'intervention precise toujours la localisation exacte du bouchon et la cause identifiee. Ce document simplifie la repartition des charges et peut servir de justificatif en cas de litige entre coproprietes ou entre bailleur et locataire.
Pour en savoir plus sur le debouchage de canalisation et nos tarifs, consultez notre page debouchage canalisation.
Chaque type d'immeuble a ses points faibles. Voici les problemes que nous rencontrons le plus souvent dans les coproprietes franciliennes.
Les immeubles anciens de Paris, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine ou Levallois-Perret possedent souvent des colonnes en fonte datant de la construction de l'immeuble. Apres plusieurs decennies, la fonte se corrode de l'interieur, les joints s'usent et des depots s'accumulent sur les parois rugueuses. Le curage haute pression permet de retablir un ecoulement normal. Quand la fonte est trop abimee, notre inspection camera permet d'evaluer l'etat reel avant de decider entre une reparation ponctuelle ou un remplacement de colonne.
Les regards situes en pied d'immeuble, dans les cours interieures ou les sous-sols, collectent les eaux de toutes les colonnes avant de les diriger vers le reseau public. Ils sont exposes aux racines d'arbres, a la terre, aux gravats et aux debris divers. Un regard bouche provoque un refoulement qui remonte dans les appartements du rez-de-chaussee. Nous deblayons et curons les regards avec un equipement adapte et verifions l'etancheite des raccordements.
Les residences construites dans les annees 1970 et 1980, nombreuses en Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne et dans les villes nouvelles, utilisent des canalisations PVC qui se deforment avec le temps. Les raccords mal poses ou fragilises provoquent des fuites et des bouchons recurrents. Notre inspection camera identifie precisement les troncons a remplacer pour eviter de casser inutilement.
C'est la cause numero un des bouchons en copropriete. Les lingettes, cotons-tiges, protections hygieniques et restes de graisse jetes dans les toilettes ou les eviers s'accumulent dans les colonnes et forment des bouchons compacts. Le curage haute pression les elimine, mais la solution durable passe par la sensibilisation des residents. Nous fournissons des affiches de prevention a poser dans les parties communes.
Nous intervenons dans les 8 departements d'Ile-de-France. Les immeubles collectifs sont particulierement concentres a Paris et en petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne), ou la densite de coproprietes est la plus forte de France. Mais nous couvrons aussi la grande couronne, ou de nombreuses residences des annees 1960 a 1990 necessitent un entretien regulier de leurs reseaux d'assainissement.
Nos equipes sont reparties sur l'ensemble du territoire francilien, ce qui nous permet de garantir des delais d'intervention courts, y compris pour les coproprietes situees en Seine-et-Marne ou dans les Yvelines.
Obtenez un devis gratuit pour un debouchage, un curage ou un contrat d'entretien annuel. Nos techniciens sont disponibles 7j/7 et interviennent en 30 a 90 minutes selon votre localisation.
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